서울에서 내 집 마련이 부담스럽거나 저렴한 임대주택을 찾고 있다면 반드시 확인해야 할 소식입니다.
서울주택도시개발공사(SH)가 서울 재개발 임대주택 3,421가구의 입주자 및 예비입주자를 모집합니다.
이번 공급은 기존 공가뿐 아니라 예비입주자까지 함께 모집하며, 특히 청년과 1인 가구에게 더욱 유리하도록 선정 기준이 개편되어 많은 관심이 예상됩니다.
재개발 임대주택 신청하러 가기
📌 서울 재개발 임대주택 공급 개요
| 구분 |
내용 |
| 공급기관 |
서울주택도시개발공사(SH) |
| 총 공급 |
3,421가구 |
| 잔여 공가 |
1,528가구 |
| 예비입주자 |
1,893가구 |
| 주택 규모 |
전용면적 39㎡ 이하 |
| 입주 예정 |
2027년 2월 예정 |
재개발 임대주택은 재개발 철거 세입자에게 우선 공급한 이후 남은 공가를 일반공급하는 공공임대주택입니다.
이번에는 서울시 20개 자치구, 총 155개 단지가 공급 대상입니다.
🏢 공급 대상 단지
공급 대상은 다음과 같습니다.
- 강동구
- 강북구
- 관악구
- 구로구
- 금천구
- 노원구
- 동대문구
- 동작구
- 마포구
- 서대문구
- 성동구
- 성북구
- 송파구
- 양천구
- 영등포구
- 용산구
- 은평구
- 종로구
- 중구
- 중랑구
대표 단지로는
이문아이파크자이,
휘경자이디센시아,
금호벽산아파트 등이 포함됩니다.
✅ 신청 자격
신청일 기준(2026년 7월 30일 공고) 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 서울특별시 거주자
- 무주택 세대구성원
- 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 1순위는 소득 50% 이하
- 2순위는 소득 70% 이하
- 총자산 3억4,500만원 이하
- 자동차 가액 4,542만원 이하
TIP
소득·자산 기준을 충족하지 못하면 신청이 제한될 수 있으므로 공고문에서 본인의 가구원 수에 따른 기준을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
🎯 이번 공고에서 달라진 점
이번 모집에서는 입주자 선정 기준이 크게 변경되었습니다.
- 신청자 나이 가점 삭제
- 세대원 수 가점 삭제
- 청약저축 납입 횟수 반영
- 서울시 거주기간 반영
- 온라인 서류 제출 도입
- 신청부터 입주까지 약 1개월 단축
기존에는 청년이나 1인 가구가 상대적으로 불리했지만,
이번 개편으로 다양한 계층에게 보다 공정한 기회가 제공될 것으로 기대됩니다.
📅 청약 일정
| 일정 |
내용 |
| 8월 11~14일 |
선순위 청약 접수 |
| 8월 20일 |
후순위 청약 접수 |
| 8월 12~14일 |
방문 접수(고령자·장애인) |
| 8월 27일 |
서류심사 대상자 발표 |
| 12월 30일 |
최종 당첨자 발표 |
| 2027년 2월 |
입주 예정 |
※ 선순위 신청자가 공급 세대의 200%를 초과하면 후순위 접수는 진행되지 않습니다.
💻 신청방법 (가장 중요)
이번 모집은 대부분 SH 인터넷 청약 시스템을 통해 진행됩니다.
신청 절차를 미리 숙지하면 접수 당일 더욱 빠르게 신청할 수 있습니다.
① SH 홈페이지 접속
SH공사 공식 홈페이지 또는 인터넷 청약 시스템에 접속합니다.
공고문을 먼저 확인한 후 원하는 단지를 선택합니다.
② 회원 로그인
공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서 또는 간편인증 등 홈페이지에서 지원하는 인증 방식으로 로그인합니다.
③ 모집공고 선택
'재개발 임대주택 입주자 모집' 공고를 선택합니다.
④ 희망 단지 선택
거주를 희망하는 단지와 공급유형을 선택합니다.
⑤ 신청 정보 입력
- 세대원 정보
- 주소
- 소득 관련 사항
- 청약저축 정보
- 기타 필수 입력사항
⑥ 신청 완료
입력 내용을 다시 확인한 뒤 최종 제출하면 접수가 완료됩니다.
접수 완료 화면 또는 접수번호는 반드시 저장하거나 출력해 두는 것이 좋습니다.
⑦ 서류 제출
서류심사 대상자로 선정되면 안내에 따라 필요한 서류를 온라인으로 제출합니다.
인터넷 이용이 어려운 경우에는 등기우편 제출도 가능합니다.
⑧ 방문 접수 대상
인터넷 사용이 어려운 고령자와 장애인은
8월 12일부터 14일까지 SH 본사 2층 대강당에서 방문 접수가 가능합니다.
재개발 임대주택 신청하러 가기
📞 문의처
- SH 콜센터 : 1600-3456
- SH공사 공식 홈페이지 모집공고 확인
- 단지별 평면도 및 배치도 확인 가능
마무리
이번 SH 서울 재개발 임대주택 모집은 총 3,421가구 규모로 진행되며, 청년과 1인 가구의 기회 확대를 위해 선정 기준이 개선된 것이 가장 큰 특징입니다. 또한 온라인 서류 제출 도입과 공급 절차 개선으로 신청자의 편의성도 높아졌습니다.
신청을 계획하고 있다면 모집공고를 통해 희망 단지, 소득 및 자산 기준, 제출 서류를 미리 확인하고 접수 기간 내 신청을 완료하는 것이 중요합니다. 일정이 지나면 추가 접수가 어려울 수 있으므로 접수 기간을 놓치지 않도록 준비하시기 바랍니다.
※ 본 글은 서울주택도시개발공사(SH)가 발표한 2026년 7월 30일 재개발 임대주택 입주자 모집 공고를 바탕으로 작성되었습니다. 세부 자격, 제출서류, 단지별 공급 물량 등은 SH 공식 모집공고를 통해 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.
